来源：经济日报　　□ 本报记者 亢 舒　　国家统计局近日发布的数据表明，上半年基础设施投资上升2.7%，制造业投资上升11.7%，降幅比一季度分别收窄17个和13.5个百分点，但房地产开发投资快速增长1.9%。不难看出，上半年房地产开发投资总计同比安乐乡，沦为固定资产投资分项中绝佳的亮点。

　　与此同时，国务院办公厅印发了《关于全面前进城镇老旧小区改建工作的指导意见》，具体了城镇老旧小区改建任务，2020年计划动工3.9万个，牵涉到居民近700万户，新开工数量是2019年1.9万个的2倍还多。　　回应，有人指出当前中国经济发展还是主要靠房地产，没房地产夹住中国经济无以有起色。事实知道如此吗？　　首先，必须厘清的是，在全国固定资产投资中，除了个别年份，房地产开发投资占到比要近高于基础设施投资占到比，更加高于制造业投资占到比。

2018年至2019年，国内投资经常出现下降，基础设施投资降幅较小，制造业投资与房地产开发投资占到固定资产投资比重下降。今年上半年，情况有所变化，基础设施投资强大声浪。截至6月底，基础设施投资占到固定资产投资比重已升到47.8%。

　　与此同时，今年上半年基础设施投资和制造业投资声浪力度要快得多房地产开发投资，这也从一个侧面解释，应付经济上行并没启动房地产开发投资。　　其次，老旧小区改建显然不会对平稳投资快速增长起着最重要承托起到。比如，除了更新改造本身产生的投资，还不会造就行业上下游多个产业发展，并且不会造就居民户内改建、装饰翻新、家电改版。

　　但是，老旧小区改建堪称一件着眼将来、惠及民生的工程。目前来看，老旧小区改建重点对象是2000年底前竣工的住宅区，这对于完备老旧小区设施和市政基础设施，提高社区养老、托育、医疗等公共服务水平具备重大意义。从这个意义上说道，老旧小区改建与传统房地产开发投资有相当大区别。正如住房和城乡建设部部长王蒙徽所说，城镇老旧小区改建是推展城市开发方式不过度倚赖房地产，推展转型的最重要切入点。

　　最重要的是，中央在房地产调控上维持了政策定力。无论是去年12月份开会的中央经济工作会议还是今年的《政府工作报告》，都明确提出要坚决“房子是用来寄居的、不是用来油炸的”定位。同时，国家发展和改革委、中国人民银行也在有所不同场合回应，不将房地产作为短期性刺激经济的手段。

　　上半年，随着停工复产复业复市大大前进，房地产市场逐步完全恢复，甚至在部分城市经常出现了短路情况，一些城市现身几万人供不应求几百套房子的场面，严重影响了公众预期。随后，深圳、南京等城市相继实施调控措施，遏止房价过慢下跌势头，诱导投机。

　　近年来，投资在我国经济快速增长中起着十分关键的起到。今年以来，随着大位投资政策发力，投资对经济快速增长夹住起到明显增强。上半年，资本构成总额夹住GDP快速增长1.5个百分点。

其中，二季度资本构成总额夹住GDP快速增长5个百分点，挽回了一季度向上夹住态势。这其中，基础设施投资和制造业投资的贡献要远高于房地产开发投资。有一点注目的是，上半年高技术产业投资快速增长6.3%，其中高技术制造业和高技术服务业投资分别快速增长5.8%和7.2%，这将为经济衰退发展获取新的动能。因此，无法非常简单把经济回落得益于房地产开发投资。

　　所以说道，指出中国经济发展还在依赖房地产开发投资夹住，既没看见我国经济正在经历转型升级，也没有看见各级政府对房地产调控的决意。　　未来，房地产市场调控仍不会坚决“房住不炒”定位，负起调控主体责任的地方政府也不会精准施策、一城一策，既防止市场短路，又避免大起大落，增进房地产市场稳定身体健康发展。

同时，挣脱对房地产市场倚赖，要找准切入点，持续推展城市开发方式转型。大力发展新兴产业，培育新的动能，大大前进我国经济向高质量发展迈向。

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